קבלן איטום בטירת כרמל

טירת כרמל שוכנת ממש מדרום לחיפה, במקום שבו מישור החוף פוגש את המדרונות המערביים של הכרמל. חלק מהעיר יושב על הקרקע השטוחה, סמוך לכביש החוף ולים, וחלק מטפס במעלה ההר. ההבדל הזה בגובה ובמרחק מהמים משנה את סוג הבעיות שנמצא בבית: למטה רטיבות מהקרקע ומליחות, למעלה רוח וגשם מוטח. מי שגר כאן רואה את זה בכל חורף: אותה סופה שמציפה את הרחובות הנמוכים מטיחה גשם על הבניינים שבמעלה העיר מכיוון אחר לגמרי.

במרכז הוותיק של העיר עומדים בנייני שיכון ישנים, רבים מהם בני ארבע קומות עם גג בטון שטוח ומשותף. במהלך השנים נסגרו בהם מרפסות בצורות שונות, ריצופים הונחו מעל ריצופים, והאיטום המקורי שמתחת לכל זה כבר לא עושה את עבודתו. כשבקומה השלישית מופיע כתם בתקרה, המקור יכול להיות במרפסת שמעל, בצנרת שבקיר או בגג, ובלי בדיקה קשה לדעת. בבניינים כאלה קורה גם שכל דייר התקין בזמנו דוד שמש ומזגן על הגג בלי תיאום, וכל אחד מהם השאיר אחריו חורים, ברגים ומעברי צנרת שאיש לא אטם כמו שצריך.

במקביל קמו בטירת כרמל בשנים האחרונות מגדלי מגורים ובנייני דירות חדשים. שם הבעיות אחרות: מרפסות שמש גדולות בקומות הגבוהות, אדניות בנויות ודירות גן שהחצר שלהן יושבת מעל חניון. מים שעומדים באדנית או בחצר כזאת מוצאים את דרכם אל תקרת החניון או הדירה שמתחת, ולפעמים זה קורה כבר בשנים הראשונות אחרי האכלוס. בבנייה חדשה קל להניח שהכל תקין, אבל ניקוז סתום באדנית או סף דלת נמוך מדי מספיקים כדי ליצור נזילה, ולכן כדאי לבדוק מוקדם, כל עוד אפשר לפנות לקבלן.

מרפסת שפונה מערבה, לכיוון הים, מקבלת בחורף גשם בזווית כמעט אופקית. המים נדחפים מתחת למסילות של הוויטרינה ולאורך הסף, ומישקים שנפתחו בין האריחים הופכים לפתח כניסה. אנחנו מתחילים בבדיקת השיפוע ופתח הניקוז, ואז מחליטים בין ציפוי על הריצוף הקיים לבין פירוק ואיטום מתחת. איטום מרפסות וחדרים רטובים מתחיל מ-99 ₪ למ״ר. בחדרי רחצה בשיכונים הוותיקים המצב דומה: האיטום הישן מתחת לאריחים נסדק, והרטיבות מופיעה בקיר המסדרון או בתקרה של השכנים מתחת.

הקרבה לים היא לא רק עניין של נוף. אוויר מלוח שמגיע מהחוף מאכל מרזבים, מעקות, ברגים ועוגנים, וסביב כל נקודת חלודה נפתח סדק. בגגות בעיר אנחנו בודקים את כל פרטי המתכת ומחליפים או מגינים על מה שנפגע לפני שמניחים יריעות ביטומניות חדשות, אחרת האיטום החדש יישען על חיבור שכבר נכשל. גם הלחות הגבוהה בקיץ ליד החוף משפיעה: בחדרים שהקירות שלהם ספגו מים בחורף, העובש ממשיך להתפשט גם כשלא יורד גשם.

בחלק העליון של העיר, על המדרון, בתים ובניינים בנויים בדירוג, עם קירות תומכים ומרתפים שחלקם צמוד לסלע. אחרי גשם כבד מי הנגר זורמים במורד ונלחצים אל הקירות האלה. אם האיטום החיצוני לא בוצע היטב בזמן הבנייה, הרטיבות מופיעה בחדרים התחתונים, ואז הפתרון הוא איטום יסודות מבחוץ יחד עם ניקוז מסודר. לפעמים אין גישה לחפור מבחוץ, למשל כשהקיר גובל במגרש של שכן או בחניה משותפת. אז בוחנים יחד פתרון חלופי מבפנים ומסבירים מראש מה הוא יכול לתת ומה לא.

העבודה בטירת כרמל דורשת תיאום: בניינים משותפים בלי מעלית עד הגג, חניה מוגבלת ברחובות הוותיקים, ומגדלים עם חברת ניהול ונהלי כניסה משלהם. את כל אלה מסדרים מראש, מגינים על חדר המדרגות ועל המעלית, ומשאירים את השטח נקי בסוף כל יום עבודה. בדירת גן או בבית פרטי במעלה העיר, לעומת זאת, העבודה נעשית לרוב מהחצר ואין צורך לעבור דרך הבניין.

יש כתם, טפטוף או ריח של עובש? התקשרו ל-055-517-4610 ונקבע בדיקה. אחרי הבדיקה תקבלו הצעת מחיר כתובה לפני תחילת העבודה, ואחריות על מה שביצענו. אם אפשר, צלמו את הכתם כמה פעמים לאורך החורף, כי השינוי בגודל שלו אחרי כל גשם עוזר להבין מאיפה המים מגיעים.