קבלן איטום בעכו
מבני אבן ותיקים, שיכונים מהשנים הראשונות של המדינה ובנייה חדשה על חוף המפרץ: איטום גגות, מרפסות ויסודות בעכו, עם אבחון לפני כל עבודה.
בעכו יש שכבות של בנייה שקשה למצוא במקום אחר בארץ. העיר העתיקה, המוקפת חומות ורשומה כאתר מורשת עולמית, בנויה אבן על אבן, עם קירות עבים וקמרונות. מחוץ לחומות צמחה העיר החדשה, עם שיכונים שנבנו בעשורים הראשונים של המדינה, ובשנים האחרונות נוספו לה שכונות עם בנייני מגורים גבוהים. כל אחד מסוגי המבנים האלה נרטב בדרך אחרת, וכל אחד דורש גישה אחרת לאיטום.
במבני אבן ותיקים המים לא עוברים דרך שכבה אחת ברורה. הם נספגים בחומר, מחלחלים דרך מישקים שהתרוקנו וזולגים לאורך הקמרונות, ולעיתים יוצאים בחדר שרחוק מנקודת הכניסה. בבניינים כאלה, ובמיוחד במבנים המוגדרים לשימור, לא כל חומר מודרני מתאים ולא כל התערבות מותרת. לפני עבודה מהסוג הזה אנחנו בודקים יחד עם בעל הנכס אילו אישורים נדרשים, ומתאימים פתרון שלא פוגע במבנה עצמו. לעיתים דווקא תיקון המישקים והחזרת הניקוז המקורי של הגג פותרים יותר מכל יריעה חדשה.
בשיכונים של העיר החדשה הסיפור מוכר: גג בטון שטוח שזופת לפני שנים רבות, שכבה על שכבה, עד שהזפת התייבשה, נסדקה והפסיקה להגן. דיירי הקומה העליונה מרגישים את זה ראשונים, בכתמים בתקרה, בטיח שנושר ליד החלון ובריח של לחות בחורף. בגגות כאלה אנחנו מסירים את מה שכבר לא צמוד, מתקנים את הבטון ואת השיפוע לכיוון המרזב, ואוטמים מחדש ביריעות ביטומניות מולחמות או בזיפות חם, לפי מצב הגג והתקציב. איטום גגות וזיפות מתומחרים החל מ-39 ₪ למטר, והמחיר הסופי נקבע אחרי שרואים כמה שכבות צריך להסיר וכמה פתחים יש לאטום.
העיר יושבת על קו החוף בצפון מפרץ חיפה, והאוויר בה לח ומלוח ברוב ימות השנה. בקיץ השמש מלהטת את הגגות, ובחורף מגיעות מהים סערות עם גשם חזק. המחזור הזה שוחק כל שכבת איטום, ובעיקר את הנקודות שבהן היא נקטעת: חיבורי מעקה, פתחי ניקוז, צנרת של דודי שמש ומזגנים שעוברת דרך הגג. שם הנזילה מתחילה בדרך כלל, הרבה לפני שהגג כולו נכשל. אחרי סערת חורף כדאי לוודא שהמרזבים לא נסתמו ושאין יריעות שהתרוממו בקצוות, כי תיקון מוקדם חוסך נזק לתקרה ולקירות.
בשכונות החדשות, עם בנייני המגורים הגבוהים, מוקד הבעיה עובר לרוב מהגג המשותף אל הדירות עצמן. מרפסות שמש גדולות, מרפסות שירות עם מכונת כביסה ודירות גן עם חצר הן נקודות קבועות לחדירת מים. כשחצר של דירת גן יושבת מעל חלל אחר, כמו מחסנים או חניה, מים שלא מנוקזים נכון עלולים להפוך לבעיה של הבניין כולו. במקרים כאלה חשוב לאבחן לפני שמחליטים מי מתקן ומה.
בדירות ישנות רבות בעכו חדרי הרחצה שופצו פעם או פעמיים בלי שהאיטום שמתחת לריצוף הוחלף. התוצאה היא קיר משותף עם החדר הסמוך שנשאר רטוב, או תקרה של השכן מלמטה שמתנפחת סביב נקודת הניקוז. באיטום חדר רטוב אנחנו מפרקים עד השכבה הנכונה, מורחים ציפוי גמיש שעולה על הקירות, ומטפלים במעבר הצנרת ובחיבור לנקז לפני שהרצף חוזר לעבודה. בדיקת הצפה קצרה לפני הריצוף מוודאת שהשכבה החדשה באמת אוטמת.
בבתים צמודי קרקע ובבניינים עם קומת מרתף או מחסנים, הקרקע הלחה של מישור החוף מביאה רטיבות מלמטה. קירות שספגו מים במשך שנים מסגירים את זה בהתפרחות לבנות ובטיח שמתקלף בחלקם התחתון. איטום יסודות מבחוץ, ביריעה או בציפוי ביטומני עם שכבת הגנה, מטפל במקור ולא בסימפטום, ומונע את הצורך לחזור ולסייד את אותו קיר בכל אביב. לפעמים אפשר לשלב את העבודה עם שיפוץ שכבר מתוכנן, כמו החלפת ריצוף בחצר או שביל חדש סביב הבית, וכך לחסוך חפירה נוספת.
בסמטאות הצרות של העיר העתיקה אין גישה לרכב עבודה, ולכן חלק מהחומרים עוברים ידנית עד הבית. בעיר החדשה העניין פשוט יותר, אבל גם שם אנחנו מתאמים עם ועד הבית את העלייה לגג ואת פינוי הפסולת כדי שחדר המדרגות יישאר נקי. אתם מקבלים הצעת מחיר כתובה לפני שמתחילים, עם פירוט של מה נעשה בכל שלב, והעבודה מבוצעת באחריות.
איטום גגות ביריעות ביטומניות
החלפת זיפות ישן וסדוק בגגות השיכונים ביריעות ביטומניות מולחמות, או זיפות חם מחודש כשהגג מתאים לכך, כולל תיקון השיפוע לכיוון המרזב.
איטום מרפסות וחדרים רטובים
פירוק עד שכבת האיטום בחדרי רחצה ומרפסות שחודשו בלי לטפל במה שמתחת לאריחים, וציפוי גמיש שעולה על הקירות ועוטף את מעבר הצנרת.
תיקון נזילות ושיקום איטום ישן
טיפול בנזילות שמתחילות בחיבורי מעקה, בצנרת של דודי שמש ובפתחי ניקוז שהאוויר המלוח של המפרץ שחק.
איטום יסודות וקירות תומכים
איטום חיצוני לקירות מרתפים, מחסנים ובתים צמודי קרקע במישור החוף, שם הרטיבות עולה מהאדמה ומשאירה התפרחות לבנות על הטיח.
ייעוץ ובדיקת נזילות
אבחון מקור החדירה במבני אבן ובבניינים ותיקים, שבהם המים נודדים לאורך הקיר ויוצאים רחוק מהמקום שבו נכנסו.
שאלות נפוצות
יש לי דירה בעיר העתיקה. אפשר לאטום מבנה אבן לשימור?+
אנחנו מגיעים לבדוק ולאבחן את מקור הרטיבות גם במבני אבן ותיקים. במבנה שמוגדר לשימור ייתכן שנדרש תיאום עם הגורמים המוסמכים לפני כל התערבות, ולכן חשוב לברר זאת מראש. אחרי הבדיקה נסביר אילו פתרונות אפשריים ומה צריך לאשר לפני שמתחילים.
הגג שלנו זופת לפני הרבה שנים. עדיף לזפת שוב או לעבור ליריעות?+
זה תלוי במצב הזפת הקיימת ובבטון שמתחתיה. אם השכבה הישנה עדיין צמודה ואין בה סדקים עמוקים, זיפות מחודש יכול להספיק. כשהזפת התייבשה, התקלפה או הצטברה בשכבות עבות, בדרך כלל נכון יותר להסיר אותה ולהלחים יריעות ביטומניות.
התקרה בחדר האמבטיה של השכן מלמטה רטובה. חייבים לפרק את כל הריצוף?+
לא בהכרח. לפעמים המקור הוא צינור או חיבור לנקז שאפשר לתקן נקודתית. בדיקה לפני הפירוק תגלה אם הבעיה באיטום עצמו או בצנרת, וכך נמנעים מפירוק מיותר של אריחים תקינים.
למה דווקא הקירות בקומת הקרקע אצלי רטובים כל חורף?+
בבתים במישור החוף רטיבות בחלק התחתון של הקיר נובעת לרוב מלחות שעולה מהקרקע, ולא מגשם שחודר מלמעלה. צבע או טיח חדש מבפנים לא יעצרו אותה. הפתרון הוא איטום היסודות והקיר מבחוץ, כך שהמים לא יגיעו לבנייה מלכתחילה.
איך מתאמים בדיקה בעכו?+
מתקשרים ל-055-517-4610, מתארים בקצרה מה רואים, כתם, טפטוף או עובש, ומתאמים מועד. אם יש נזילה פעילה בזמן גשם כדאי לציין זאת, כדי שנוכל לתעדף את ההגעה.