קבלן איטום בקריית ביאליק

בקריית ביאליק כמעט הכל שטוח: הרחובות, המגרשים ורוב הגגות. על הנייר זה נשמע כמו יתרון, אבל בגג בלי שיפוע מספיק המים לא ממהרים לשום מקום. אחרי כל גשם נשארות שלוליות שמתייבשות לאט, ובינתיים הן מחכות לסדק הראשון ביריעה או במישק. לכן בעיר הזאת תיקון השיפועים ופתחי הניקוז חשוב כמעט כמו האיטום עצמו. גג שנראה ישר לגמרי מהרחוב מסתיר לא פעם שקעים של כמה סנטימטרים, ושם בדיוק מצטברים המים והלכלוך. בגגות כאלה בודקים עם מים ובמפלס את הכיוון שאליו הגג באמת מנקז, לפני שמחליטים איפה להוסיף שיפוע או פתח.

הקריה שוכנת במישור של מפרץ חיפה, במרחק קצר מהים, ורוח מערבית עוברת בה בלי הפרעה. היא מביאה איתה לחות ומעט מלח, ובקיצים הלחים של המפרץ הלחות הזאת נכנסת גם הביתה. בחדרי רחצה עם אוורור חלש זה מתבטא בעובש בפינות התקרה, ובקירות חיצוניים שפונים מערבה רואים לעתים טיח מתפורר בחלק התחתון. באוויר לח גם הטיח והצבע החיצוניים מתבלים מהר יותר, וסדקים שנפתחים בהם מכניסים מים אל תוך הקיר בכל סערה.

חלק ניכר מהבתים בעיר הם בתים פרטיים וצמודי קרקע, שרבים מהם הורחבו עם השנים: חדר נוסף בחצר, קומה שנייה, פרגולה מעוגנת בגג. כל תוספת כזו יוצרת תפר בין בנייה ישנה לחדשה, ובדיוק שם, בקו החיבור בין הגג הישן לגג התוספת, אנחנו מוצאים חלק גדול מהנזילות בבתים הפרטיים של הקריה. בתוספות ישנות הגג של החדר החדש נבנה לעתים נמוך מעט מהגג המקורי, כך שהמים מהגג הגבוה נשפכים ישר אל התפר. במקרה כזה מכוונים מחדש את הניקוז, ולא מסתפקים בשכבת איטום. פרגולה או סוכך שמעוגנים בברגים ישירות לתוך הגג הם עוד חשוד קבוע, כי כל בורג כזה עובר דרך שכבת האיטום.

לצד הבתים עומדים בנייני דירות נמוכים של שלוש וארבע קומות, רובם עם גג משותף ועם מרפסות שנסגרו בחלונות אלומיניום. מרפסת שנסגרה הפכה לחלק מהסלון, אבל הרצפה שלה נבנתה במקור כדי לקבל גשם. כשהמסילות של החלונות מכניסות מים או שהניקוז הישן נחסם, הרטיבות עוברת לתקרה של השכן מלמטה. בגג המשותף של בניינים כאלה עובדים בתיאום עם כל הדיירים, ולעתים קרובות מתברר שתיקון אחד מסודר זול יותר מסדרה של טלאים.

בבניינים ותיקים רבים חדרי הרחצה לא נפתחו מאז שנבנו, והשכבה האוטמת מתחת לאריחים כבר איבדה את הגמישות שלה. המים מהמקלחת מוצאים את הדרך דרך מישקים סדוקים ויורדים לדירה מתחת. איטום חדר רטוב או מרפסת מתחיל מ-99 ₪ למ״ר, ואם מתוכנן שיפוץ, זה בדיוק הרגע לעשות אותו לפני הנחת הריצוף החדש. כשהחדר ממילא פתוח, כדאי לבדוק גם את מצב הצנרת, כדי לא לחזור ולפרק ריצוף חדש בגלל צינור ישן שנסדק.

כשהקרקע שטוחה והגשם חזק, המים מתאספים גם סביב הבית ולא רק על הגג. בבתים צמודי קרקע רואים את זה בקומת הקרקע: כתם שמטפס מהרצפה, צבע שמתנפח בגובה של חצי מטר, פנלים שמתנפחים. במקרים כאלה נדרש איטום של היסודות ושל תחתית הקירות, ולפעמים גם שינוי בכיוון הניקוז של החצר. בחצרות שרוצפו מחדש ברמה גבוהה מהרצפה של הבית, המים מהחצר זורמים ישר אל סף הדלת ואל הקיר, והבעיה מחמירה עם כל שיפוץ חיצוני נוסף.

לפני שפותחים ריצוף או מרימים יריעה, אנחנו מבררים מאיפה המים מגיעים. בבית נמוך המקור עשוי להיות שוליים של גג, צינור ניקוז של מזגן, מסילת חלון או צנרת בתוך הרצפה, ובדיקת נזילות מסודרת חוסכת תיקון במקום הלא נכון. בבתים עם דוד שמש ומזגנים על הגג, גם עיגוני המתקנים עלולים להיות המקור, ובודקים אותם אחד אחד. רק אחרי שהמקור ידוע מחליטים אם לתקן נקודתית או לאטום שטח שלם.

העבודה בקריית ביאליק מתומחרת מראש ומבוצעת עם אחריות. לתיאום ביקור: 055-517-4610. הצעת המחיר מפרטת את השטח, את סוג העבודה ואת החומרים, כדי שתדעו על מה אתם משלמים לפני שמתחילים.