קבלן איטום בכרמיאל
עיר מתוכננת בלב הגליל, עם שכונות שמטפסות על המדרונות: איטום גגות, קירות תומכים ומרפסות בכרמיאל, מותאם לחורף של עמק בית הכרם.
כרמיאל תוכננה מראש כעיר מעגלית, עם מרכז אחד שממנו מתפרשות השכונות אל המדרונות שמסביב. התוכנית הזאת, שנראית מסודרת מאוד על המפה, יוצרת בשטח הרבה הפרשי גובה: בתים שהחזית שלהם בגובה הרחוב והחלק האחורי שלהם נשען על קיר תומך, חצרות מדורגות ומרתפים שנחפרו לתוך הסלע. כשמדברים על איטום בכרמיאל, השיחה מתחילה לא פעם דווקא מתחת לאדמה ולא על הגג.
קיר תומך שמחזיק מאחוריו אדמה הוא למעשה סכר קטן. בחורף המים מחלחלים במורד המדרון, נעצרים מאחורי הקיר ומחפשים מוצא, ואם הקיר צמוד לחדר מגורים או למרתף, הם מוצאים אותו דרכו. בבתים הפרטיים של העיר אנחנו אוטמים את הצד האחורי של הקירות האלה ביריעות או בציפוי ביטומני, ומוסיפים שכבת הגנה וניקוז שמנתבים את המים הצידה במקום להשאיר אותם צמודים לבטון. איטום יסודות וקירות תומכים מתחיל החל מ-49 ₪ למטר, לפי עומק החפירה והגישה לקיר.
העיר יושבת בעמק בית הכרם, רחוק יותר מהים מהערים שבמישור החוף, והחורף בה מורגש אחרת: לילות קרים, גשמים כבדים שמגיעים בבת אחת ורוחות שנעות לאורך העמק. יריעה ביטומנית שמתחממת בצהרי יום בהיר ומתקררת מהר בלילה עובדת קשה, ובמרוצת השנים מופיעים בה סדקים דקים, בעיקר בקפלים ובחיבור למעקה. בגגות כאלה אנחנו לא מסתפקים בטלאי מעל הסדק, אלא בודקים את כל הקטע שסביבו. גגות שפונים אל הרוח השולטת מתייבשים מהר, אבל גם מאבדים מהר יותר את שכבת ההגנה העליונה, ושם כדאי לקבוע בדיקה תקופתית.
בבנייני הדירות הגג המשותף הוא לא רק משטח איטום, אלא גם המקום של דודי שמש, קולטים, מעבים של מזגנים ואנטנות. כל אחד מהם הותקן בזמן אחר ובידי בעל מקצוע אחר, ולא תמיד מישהו דאג לאטום מחדש את נקודת העיגון או את מעבר הצנרת. בגג כזה אנחנו ממפים את כל החדירות, מסדרים צנרת שמונחת ישירות על היריעה, ומתאמים עם ועד הבית את הזזת המתקנים בזמן העבודה, כדי שאף דייר לא יישאר בלי מים חמים יותר מהנדרש.
הבנייה בכרמיאל התפתחה בגלים: שכונות ותיקות מהשנים הראשונות של העיר, אחריהן תנופת בנייה גדולה בשנות התשעים, ובהמשך שכונות חדשות יותר בשוליים. בבניינים הוותיקים אנחנו פוגשים גגות בטון שהאיטום שלהם כבר איבד גמישות. בבנייה המאוחרת יותר הבעיות עוברות למרפסות ולגגות מרוצפים, עם שיפוע שנבנה הפוך, נקז שמוקם גבוה מדי ופנלים שמתחתם מים מחלחלים אל הקיר החיצוני.
לצד בנייני הדירות יש בכרמיאל גם שכונות של בתים פרטיים וקוטג׳ים, ובהם מרפסות גג גדולות שמשמשות כחלל מגורים לכל דבר. מרפסת כזו, שיושבת מעל סלון או חדר שינה, צריכה איטום מלא מתחת לריצוף, עם עלייה של השכבה על הקירות ומעבר מסודר בסף הדלת. אותו עיקרון חל על חדרי רחצה ומקלחות בקומה העליונה: מים שעוברים דרך אריח סדוק לא ייעצרו עד שיגיעו לתקרה שמתחת. לפני שמרצפים מחדש אנחנו מציפים את המשטח במים ובודקים שאין דליפה, כי אחרי הריצוף כבר אי אפשר לראות מה קורה מתחתיו.
אזור התעשייה הגדול של כרמיאל מביא איתו סוג אחר של עבודה. גגות של מבני תעשייה ומחסנים הם משטחים גדולים ורציפים, לעיתים עם מערכות מיזוג ואוורור שחודרות דרכם בנקודות רבות. שם האיטום צריך לעמוד בתנועה של אנשי תחזוקה ובעומס של ציוד, ולוח הזמנים צריך להתאים לעסק שממשיך לעבוד מתחת לגג. לפני עבודה במבנה עסקי אנחנו מתאמים עם האחראי על האחזקה אילו אזורים ייסגרו ובאיזה סדר, וכך אפשר לאטום גם גג גדול בשלבים.
הגישה לרוב השכונות נוחה, אבל בבתים המדורגים לפעמים צריך להעלות גלילי יריעות במדרגות או להוריד ציוד לחצר נמוכה. את זה אנחנו בודקים כבר בביקור הראשון, יחד עם מצב הגג ומקור הרטיבות, ומוסרים הצעת מחיר כתובה לפני העבודה. עונת הגשמים בעמק מגיעה לפעמים בבת אחת, ולכן מי שיודע שהגג שלו חלש עדיף שיקבע בדיקה עוד בסוף הקיץ. כל העבודות מבוצעות באחריות.
איטום גגות ביריעות ביטומניות
בגגות שחשופים לפערי חום בין יום ללילה אנחנו מלחימים יריעות ביטומניות משוריינות ומחזקים את הקפלים והחיבורים למעקה, שם מופיעים הסדקים הראשונים.
איטום מרפסות וחדרים רטובים
מרפסות גג מעל חדרי מגורים בבתים הפרטיים ובקוטג׳ים, וחדרי רחצה בקומות עליונות: איטום מלא מתחת לריצוף עם עלייה על הקירות וטיפול בסף.
תיקון נזילות ושיקום איטום ישן
תיקון נזילות בגגות בטון ותיקים שאיבדו גמישות ובגגות מרוצפים עם שיפוע או נקז שגויים, בלי לפרק יותר ממה שנדרש.
איטום יסודות וקירות תומכים
איטום הצד האחורי של קירות תומכים ומרתפים בשכונות המדרון, עם שכבת הגנה וניקוז שמרחיקים את מי החורף מהבנייה.
ייעוץ ובדיקת נזילות
איתור נזילות בבתים מדורגים, בדירות ובמבני תעשייה, כולל הבחנה בין מים שמגיעים מהגג לבין מים שנדחפים מהקרקע.
שאלות נפוצות
הבית שלנו בנוי על מדרון והקיר האחורי של החדר רטוב. זה מהגשם?+
ברוב המקרים המים מגיעים מהאדמה שמאחורי הקיר ולא מהגג. במדרונות של כרמיאל מי הגשם מחלחלים במורד ונאספים מאחורי קירות שקבורים באדמה. הפתרון הוא איטום חיצוני של הקיר עם ניקוז מתאים, ולא צביעה מבפנים.
הגג שלנו אטום, אבל כל חורף מופיעים בו סדקים דקים. למה?+
פערי טמפרטורה בין יום שמש ללילה קר גורמים ליריעה להתרחב ולהתכווץ שוב ושוב, בעיקר בגגות חשופים. עם הזמן היא מאבדת גמישות ונסדקת בקפלים ובחיבורים. בבדיקה נקבע אם מספיק לחזק את האזורים האלה או שהגיע הזמן לשכבה חדשה.
יש לנו מרפסת גג מעל הסלון. אפשר לאטום בלי לפרק את הריצוף?+
קיימים חומרים שנמרחים על ריצוף קיים, והם מתאימים כשהבעיה בחלק העליון של המרפסת והריצוף במצב טוב. כשהמים כבר עוברים מתחת לאריחים או שהשיפוע שגוי, איטום עליון לא יפתור את הבעיה ונדרש פירוק. נחליט יחד אחרי שנראה את המרפסת.
אתם עובדים גם על מבנים באזור התעשייה?+
כן. אנחנו אוטמים גגות של מבני תעשייה, מחסנים ומבנים מסחריים, ומתאמים את לוח הזמנים כך שהעסק ימשיך לפעול. בגגות כאלה חשוב במיוחד לטפל בכל מעבר של צנרת ושל מערכות מיזוג.
כמה זמן מראש כדאי לתאם בדיקה לפני החורף?+
כבר בסוף הקיץ או בתחילת הסתיו. בכרמיאל הגשמים הראשונים מגיעים לא פעם בעוצמה, ומיד אחריהם הביקוש לבדיקות ולעבודות קופץ. לתיאום אפשר להתקשר ל-055-517-4610.